Москва. 9 июля. Letnews.ru – Растут объемы предложений элитного жилья и в российской столице, и в Подмосковье. При этом средняя цена элитных московских новостройках за полгода не изменилась, в Подмосковье стоимость коттеджей выросла всего на 1 %, сообщают эксперты рынка элитной недвижимости.
Средняя цена сделок с элитными квартирами в новостройках Москвы составила 1,2 миллиона долларов. На загородном рынке коттеджи обходились покупателям в 1,82 миллиона долларов.
Как сообщает издание https://gsl.org/ru/offshore/ — По итогам июня 2014 года наиболее популярными районами на рынке элитных новостроек оказались Хамовники, Замоскворечье и Донской район – около 80 % всего рыночного спроса. Остальные 20 % покупок распределились между оставшимися районами центра города.
Средневзвешенная цена предложения в первом полугодии 2014 года составляла 18,9-19,85 тысячи долларов за квадратный метр. К концу июня среднерыночная цена зафиксировалась на уровне 19,33 тысячи долларов за квадратный метр.
Однако стоит отметить, что проживание в мегаполисе не всем приходится по вкусу, да и высокая стоимость квадратного метра жилья заставляет многих обратить внимание на недвижимость в Подмосковье. В последнее время активно развивается район Балашихи, в частности можно выделить интересный и современный проект Алексеевкая роща, расположенный у северной границы микрорайона Лукино.
Специалисты отмечают повышенный инвестиционный спрос – в июне около 50 % сделок совершились на объектах, находящихся в начальной стадии строительства. Такое проекты можно приобрести на 30 % ниже текущей среднерыночной цены.
В Москве новое максимальное значение составило 65 тысяч долларов за квадратный метр. По такой цене можно купить пентхаус с дизайнерской отделкой на Якиманке. А минимальное значение составило 620 тысяч долларов. В июне на Остоженке за эту цену можно было приобрести квартиру-студию.
Увеличился на 40 % объем элитных коттеджей на загородном рынке. Средняя цена элитного домовладения на первичном рынке по состоянию на конец июня составила 4,33 тысячи долларов за квадратный метр. В первом полугодии на рынке элитной загородной недвижимости наиболее востребованными были дома площадью 475 квадратных метров с участком 25 соток стоимостью 1,82 миллиона долларов.
