Вместо обещанной ранее весны 2016 года застройщик «Лидер групп» перенес срок сдачи жилого комплекса «Босфор» на сентябрь 2017-го. Этот факт идет в русле тенденций о плачевном состоянии компании, которая практически не способна вовремя завершить свои объекты.
ЖК «Босфор» в поселке Шушары Пушкинского района Петербурга возводит ЖСК «Трилогия», аффилированный «Лидер групп». В доме высотности от 8 до 18 этажей запланировано 735 квартир небольшой площади без отделки – от 24 до 53 кв.м. При этом проект рекламируется как комфорт-класса, хотя это далеко от действительности. Даже подземный паркинг охватит всего 47 мест.
Финансирование строительства осуществляется за счет паевых взносов членов ЖСК. Как правило, при задержке сдачи дома заказчик обязан выплачивать неустойку. Но это происходит в добросовестных организациях – «Трилогия» такой пункт в своем уставе не прописала. Следовательно, дольщики могут дожидаться вожделенных квартир до бесконечности без возмещения им компенсаций.
По мнению экспертов рынка недвижимости, «Лидер групп» рискует повторить судьбу известного московского застройщика СУ-155. Тем более, иски о признании компании банкротом уже подало АИЖК. Основание – долг за аренду земельного участка в Новой Москве на сумму 1 млрд рублей. Естественно, АИЖК расторгло договор аренды. Другой неудавшийся проект «Лидер групп» — ЖК «Большие Мытищи» на 550 тыс. кв.м. В данном случае строительству помешали горожане, ибо высотная застройка несла риски чрезвычайно высокой плотности проживания и захватывала земли общественного назначения.
Ко всему прочему целый ряд объектов компании превысил сроки сдачи на полтора – четыре года. Остальным (включая «Царский двор», «Медалист», «Девятый вал», «Vitamin», «Три кита» в Санкт-Петербурге, а также «Лидер Парк», «Лобня Сити», «Город Счастья» в Подмосковье) грозит аналогичная участь.
Источник: novpressa.ru
