Недвижимость – это долговременное вложение капитала. Она всегда привлекает инвесторов. Внимательно изучив этот рынок можно прийти к выводу, что все интересней для покупки недвижимости становится Испания. От этого в этой стране можно иметь тройную выгоду.
Первое преимущество
Цены на недвижимость в Испании возрастают с каждым годом. Испанский рынок недвижимости, после кризиса начинает, свой рост. В секторе элитной недвижимости и в кризисные годы не наблюдалось большое падение, а сейчас происходит постоянное увеличение доходности. Недвижимость Испании уверенно приближается к ценам докризисного периода. Это и вселяет надежду на хорошую ликвидность данного рынка.
Второе преимущество
При покупке недвижимости, рассказывает компания «Carruso Estate», инвестор имеет право получить вид на жительство. Этот закон был принят осенью 2013 года. Он способствовал привлечению инвесторов в страну. По данному закону любой человек, который владеет недвижимостью (личной или коммерческой) на сумму половина миллиона евро, может получить вид на жительство в данной стране. Происходит это в три этапа.
- при покупке недвижимости вы получаете право временного вида на жительство, в течение одного года. Правда, при этом вы не имеете прав, легально работать в Испании. Это не служит проблемой для тех, кто имеет свой бизнес или работает за границей и у него есть реальный доход содержать данную недвижимость. Поэтому при покупке недвижимости стоит подумать, и возможно покупать коммерческую, чтобы давала постоянный доход;
- продление вида на жительство еще на два года. Это возможно при наличии инвестиций. Миграционная служба тщательно проверит вашу платежеспособность, чтобы жить в этой стране.
- возможность продлить вид на жительство еще на три года. Если предыдущие были прожиты успешно в этой стране.
После шести лет временного вида на жительство иммигрант может претендовать на постоянное жительство.
Следует отметить, для продления вида на жительство на всех его этапах необходимо, чтобы претендент оставался владельцем объекта недвижимости. При этом необязательно иметь ее постоянной. Можно за этот период ее поменять, если она не устраивает инвестора. Но не забывайте при продаже недвижимости в короткий период, вы сможете потерять на налогах.
- при покупке коммерческой недвижимости, инвестор будет иметь прибыль и с роста цен на нее и постоянный доход. Благодаря этому доходу вы будете иметь постоянный доход для проживания в этой стране. В Испании помещения, которые можно использовать под бизнес можно купить по цене обычной квартиры. Поэтому эксперты советуют обратить внимание на этот вопрос.
