В подмосковных Химках на территории ЖК «Новосходненский», иномарка сбила семилетнего мальчика на велосипеде. Сообщает интернет-издание «Новая политика». Жители этого района нимало не удивлены происшествием, т.к. выход из подъездов приходиться на оживленную магистраль, которая, по обещаниям управляющей компании уже давно должна была стать дворовым проулком с ограничением для движения машин. Авария произошла на улице, соединяющей Овражную улицу с Новосходненским шоссе. Частью жилого комплекса являются несколько таунхаусов и многоквартирных высоток, в трех метрах от подъезда которых и произошел наезд водителем автомобиля Daewoo на велосипедиста. Наряд ГИБДД, который прибыл на место аварии, медлил со оформлением ДТП до тех пор пока, собравшиеся на месте жители квартала не позвонили по телефону доверия.
С чем связано обостренное внимание, проживающих на территории комплекса людей, к этому ничему не примечательной, казалось бы, аварии. Три года назад компания «Северное», дочернее предприятие холдинга Urban Group раздав ключи от квартир, счастливым собственникам передала комплекс на баланс УК «Новосходненский», совмещенной с застройщиком. Это не вызвало недовольства у новоселов, т.к. никто не может лучше обслуживать здания и коммуникации, возведенные собсвенными руками. Управляющия комания не скупилась на обещания решить вопрос с отсутсвующей инфраструктурой комплекса — говорили о том, что будет утвержена схема движения по поселку, установлен шлагбаум, ограничивающий проезд автомобилей, не проживающих в «Новосходненском» людей, будет организовано безопасное движение, установлены предупреждающие знаки, построены паркинги. С течением времени обещания перестали поступать, а на вопросы населения компания отвечала, что, мол, постоянно кто-то что-то не согласовывает, не пропускает. Жители взяли инициативу на себя, стали обращаться в различные инстанции — ГИБДД, Прокуратуру.
Но это ни к чему не привело, по заведенной традиции чиновники и сотрудники УК переводили вопрос друг другу, и отправляли взволнованных граждан дальше обивать пороги. Единственным кто смог хоть как-то пролить свет на происходящий абсурд стал сотрудник ГИБДД (№504384), который прибыл на место ДТП. Он сказал, что во всем виновата компания-застройщик, до сих пор не приостановившая договор аренды участка земли, на котором построен «Новосходненский». По словам специалистов , до тех пор пока не будет приостановлен договор аредны земельного участка, он не сможет быть отнесен к категории «земли поселений», и , соответсвенно, не будет утверждена схема движения. Вследствие дорожные знаки на территории ЖК не имеют своей силы, а проживающие выходят их подъезда на шоссе. ДТП не районного масштаба Эта история открыла проблему более существенного масштаба масштаба. Практика показала, что попытки жителей решить проблему коррупции были разрушены бездействием местных властей. Многие тысячи жителей жилкомплекса «Новосходненский» совершенно уверены, что прошедший, если так можно сказать «конкурс» по выбору новой и добросовестсной УК прошел под полным контролем и, разумеется, давлением застройщика в лице UrbanGroup. Как бывает в тех случаях, когда счастье кажется так близко, с быстротой диофильма картина счастья новых жильцов стала тускнеть: новенькие фасады стали осыпаться, т.к, как бывает в таких случаях были исполнены из самых дешевых материалов, штукатурка начала слетать, вопрос с парковкой, назревший по мере заселения комплекса, так и не был решен. Любые обращения граждан находят уклончивый ответ со стороны управляющей компании.
Помимо всех проблем на головы граждан обрушился замысловатый расчет коммунальных платежей, который сотрудники Urban Group, в лице бухгалтера Елены Власовой объясняют очередными нововведениями, которые так до конца и не понятны простым жильцам. «Через три года стало очевидно, что УК «Новосходненский» была приведена сюда не для устранения дефектов строительства, а чтобы получать стабильный доход», – полагает Сергей Крупенин, проживающий на сегодняшний день в восьмом корпусе. Поскольку время поджимало, жители подмосковного поселка приняли решение не затягивать с принятием решения по выбору новой УК. Как гласит статья 7 Фед.закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельным законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» – компании, занимающиеся предпринимательской деятельностью в сфере коммунального хозяйства, должны
были получить лицензию еще до 1 мая 2015 года. При этом лицензии выдавали только тем компаниям, которые соответствовали всем требованиям законодательства РФ. На деле никакого голосования по кандидатуре УК «Новосходненский» проведено не было и договор между УК и жителями был прекращен на основании закона. Как водится, в управе города Химки по этому поводу была собрана комиссия, принявшая, в свою очередь, решение передать формально оставшийся без управления комплекс «Новосходненский» на обслуживание в муниципальное предприятие «ДЭЗ ЖКУ». Все выглядело так, будто события развиваются в правовом поле. Как водится, система дала сбой. Схема, которая выглядела полностью «белой» появился момент, который сложно объяснить. Данная ситуация вызвала недоумение и настороженность участников процесса, т.к добросовестные собственники жилья пользуясь на основании п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ выбрали для себя новую управляющую компанию. Замечательный коллектив УК «Новосходненский» получил «от ворот поворот» и договор между УК и собственниками был автоматически прекращен. Как сообщает «Новая политика» большая часть голосов была отдана УК «ЖилСервис». Однако по каким-то причинам, которые сложно поддаются объяснению, «Новосходненский» и представители городской администрации отказались признавать выбранную фирму. Администрация и члены УК, разумеется, не могли не догадываться о том, что в поселке появился конкурент, т.к копии протокола голосования были разосланы всем заинтересованным сторонам. Однако те продолжили реализацию схемы «проведение открытого конкурса». По завершению конкурса, стало известно, что право на управление домами ЖК «Новосходненский» получила УК «Ивакино-Покровское». Видимо, так сложились звезды, но конкретно эта компания осуществляла аналогичную деятельность в одном из жилых районов, отстроенных компанией Urban Group. В лихие 90-х мошенники и нечистые на руку дельцы любили зарабатывать, дурача людей игрой в наперстки, так вот операция «конкурс» уж очень напоминало подобное шарлатанство. Несмотря на выбор граждан, выиграла та УК, победа которой определила «крыша». УК «ЖилСервис» и «Новосходненский» не принимала участия в конкурсе, так как в одной были уверены, что будут работать в жилом комплексе по результатам голосования, а другая понимала, что помешать их лидерству не сможет никто, из-за надежной крыши. Случай произошедший в ЖК «Новосходненский» — случай для России не редкий. Вызывает опасение тот факт, что власти страны видят ситуацию несколько иначе. По итогам совещания проведенном в конце июля в подмосковном Ново-Огарево, руководство государственной жилищной инспекции докладывал президенту, что после введения такого инструмента, как лицензирование УК у людей появился действенный механизм по замене тех управляющих организаций, которые управляют их многоквартирными домами. «Сегодня региональные жилищные инспекции начинают внимательно следить за действиями управляющих компаний и оперативно реагируют на все сигналы. Все региональные жилинспекции переформатированы, они работают в новом формате. У нас в Министерстве есть должность федерального жилищного инспектора. Он разбирается со всеми спорными ситуациями, в случае если они возникают в регионах. Следит за тем, чтобы на местах не было перегибов», – говорится в докладе. В названном случае, только после того, как местные жители обратились в администрацию Президента России в отношении полного бездействия жилищной инспекции и произвола УК – была проведена настоящая проверка и сделан перерасчет в пользу настоящих собственников жилых помещений.
