AllMoscowOffices: эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости за первый квартал 2015 года

Онлайн-портал AllMoscowOffices.ru проанализировал положение офисной недвижимости на московском рынке за первый квартал текущего года. Главным образом, рассматривались изменения уровня потребительского спроса на офисы класса В, снижение арендных ставок, а также переход к договорам в отечественной валюте.

 С начала 2015 года в Москве стало доступно четырнадцать новых объектов, общая площадь которых составила 291 тысячу квадратных метров. К ним относятся здания класса А (96 тыс. кв.м) и здания класса В (195 тыс. кв.м).

 На Центрально-административный округ приходится 14 процентов объектов, появившихся на рынке в первом квартале 2015 года. 31 процент новых площадей находятся на юго-западе Москвы и 30 процентов — в Москва-сити.

 Клиентский спрос на коммерческую недвижимость снизился за последние три месяца до показателя минус 84 тысячи кв.м. Эксперты зафиксировали значительное падение спроса на площади класса В. В связи с растущим числом предложений, большое количество съёмщиков теперь имеют возможность арендовать помещения в зданиях класса А.  Многие объекты остаются пустыми (17,1 процент коммерческих площадей в Москве). Свободные площади класса А составляют практически 1 млн кв.м, класса В — 2 млн кв.м. В районе «ЗАО до ЧТК» больше всего пустых офисов. В общем количество помещений классов А и В составляет 112 процентов. Арендные ставки снижаются, всё чаще оплата производится в российских рублях. На фоне активного роста предложений, конкуренты-арендодатели упрощают условия сдачи коммерческих помещений.

 На сегодняшний день в среднем аренда офиса класса А снизилась на 12,5 процентов и составляет 31 500 руб. за кв.м. Площади класса B+ также стали дешевле в среднем на 18 процентов. Объекты класса B- упали в цене на 10 процентов.

 Сервис AllMoscowOffices.ru оперативно поможет арендовать офис. Сайт предлагает только достоверную информацию о более чем 11 000 коммерческих объектов Москвы с детальным описанием, фото, 3D-панорамами. Каждый клиент имеет право на услуги личного менеджера, который будет юридически сопровождать все этапы сделки.